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大商股份开启新的商业变革

2019-05-07 17:57来源:证券时报网作者:孙宪超

5月7日,大商股份召开2018年度股东大会,会上公司管理团队传递的信息显示,公司正在开启新一次的“商业变革”——打造“大商城市乐园”。

大商股份一直以来都以自己创造的多业态、多商号混合发展的商业模式引以为豪。公司旗下分布于辽宁、黑龙江、河南、山东的140多家实体店铺业态多样,有现代高档百货麦凯乐、大型综合购物中心新玛特、时尚流行百货千盛百货以及改造升级的老字号百货商场等。在公司2018年年报中,大商股份又提出了一个新的商业形式——大商城市乐园。为了推动这一新商业模式的建设,公司决定2018年年度利润不分配,今后三年利润分配也只承诺至少分配一次,每次分配比例不少于年度可分配利润的10%,以为新商业模式建设筹集资金。

按公司的介绍,新商业体大商城市乐园是包括商业地产和商业中心、特色商业街、超高层山海景观休闲平台的现代化、国际化、生态化、艺术化的地标性实体商业综合体。它不同于目前通常的商业地产项目,它不是物业建成后对外商业招租、靠租金获取利润,而是完全由大商股份自己进行商业运营。它将结合公司目前正在大力推行的以“自有、自制、自营、自销”为核心的“四自”经营模式和“联销承包”的新管理模式以及“合伙创业”的新激励模式,实现“自己卖货和卖自己的货”的商业转变。

“四自”经营模式是整合生产、流通和销售全产业链上下游资源,实现产销对接,消除中间商,形成以质优、稀缺、价廉商品为核心的销售竞争力。“联销承包”是由优秀的买手、员工直接承包经营目标,以内部承包方式约定超销收入,激发员工积极性,吸引优秀买手人才进入公司。“合伙创业”用于激励中高级管理人员和核心骨干,通过与公司合伙创立企业,获取增量利润,激发经营者的活力。所有这些提高公司竞争力的变革措施都将在新的大商城市乐园运营中体现。公司计划在国内多地建设城市乐园项目,目前烟台的大商城市乐园已在筹建之中。

为了解大商股份目前正在进行的商业变革,记者在股东大会后浏览了公司楼下的大连商场。在商场一楼,南侧原来黄金珠宝柜台已被人流攒动的美食大街取代,这里每一家美食商铺的小老板都是商场的店员,其销售业绩与他们的个人收入紧密相连,整个美食大街的管理人员要确保其销售业绩要超过原来的黄金珠宝卖场,才能与公司分配超额利润。一楼北侧是食品卖场,与新的美食大街相互协调,吸引来大量的客流。由于大连商场地处大连青泥洼商圈的核心位置,整个商圈包括大连新玛特和大连麦凯乐总店形成了一片繁荣景象。

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